🌗 Evolution Des Prix De L Immobilier En Grece

Historiqueventes Antibes (06160) Consultez tous les prix immobiliers de biens vendus sur le secteur Antibes au cours des 5 dernières années. Pour une estimation votre maison ou une estimation de votre appartement, nous vous présentons l'historique des transactions immobilières réalisées sur le marché immobilier français. 11Ledéveloppement du crédit a alimenté une appréciation sans précédent des prix des actifs en particulier immobiliers. Ainsi, l’indice Case-Schiller des prix des logements dans les vingt plus grandes villes américaines a progressé de plus de 105 % entre janvier 2000 et avril 2006, date du pic de cet indice, puis a chuté de 30 % entre 2006 et 2009. Graphique 4. Indice Case-Schiller Desvilles hors de prix. Le 02 Janvier 2021 3 min. Dans beaucoup de villes du monde, le logement coûte trop cher et représente un problème aigu, que la crise du Covid a exacerbé. Logement surpeuplé à Chicago. Aux Etats-Unis, près de la moitié des ménages modestes déboursent chaque mois plus de 40 % de leurs revenus en loyer. IPCGrèce le plus récent 11,591 % (taux d’inflation) Quand nous parlons de l’inflation en Grèce, il s’agit souvent de l’inflation sur la base de l’indice des prix à la consommation, en abrégé IPC. L’IPC grec reflète l’évolution des prix d’un ensemble standard de marchandises et services que les ménages grec achètent Limoges Avec une moyenne de 1663€/m², Limoges est la troisième des villes les moins chères de France en 2022. Les prix de l’immobilier ont même connu une baisse de 0,2% depuis l’année précédente. La capitale historique du Limousin est aujourd’hui la préfecture du département de la Haute-Vienne et compte environ 130 876 habitants. Lintégration de la Grèce à l'Europe communautaire en 1981 a eu des effets remarquables sur le développement du pays. Le redressement socio-économique spectaculaire opéré en quelques années a bouleversé les paysages et transformé les mentalités. L'analyse comparée des principaux indicateurs statistiques par rapport aux autres Etats européens est un moyen Quelest le prix du m2 à Arrancy-sur-Crusnes (55230) en 2022 pour l'achat/vente ou la location ? Découvrez gratuitement les prix du marché immobilier à Arrancy-sur-Crusnes En2005, The Economist notait une hausse rapide du prix des logements dans les pays développés. En cinq ans leur valeur était passée de 30 000 milliards de dollars à 70 000 milliards de dollars. Il écrit : « le marché du logement a joué un si grand rôle dans le soutien de l'économie américaine qu'un net ralentissement des prix des logements est susceptible d'avoir de graves Aprèsdes hausses de prix de 10,8% en 2007 et de 25,3% en 2008, le marché immobilier en Macédoine était lent, à cause de la crise mondiale, des problèmes de la Grèce voisine et de sa propre crise politique prolongée. Cependant, la construction résidentielle reste faible. La Macédoine a enregistré une croissance économique nulle en 2017. Leséquipes de Primonial REIM France sélectionnent des biens situés en France et en Zone Euro, dans des zones tendues porteuses de perspectives de plus-value à terme, combinés à des actifs générateurs de rendement immobilier potentiel récurrent. La SCPI Primofamily s’adresse à tout investisseur souhaitant investir indirectement dans Pouren prendre la mesure, il faut regarder les chiffres du courtier Vousfinancer qui a regardé l'évolution de ce pouvoir d'achat immobilier depuis le Unmarché dans un équilibre instable, des disparités de prix encore importantes, parfois au sein d'une même ville, et un contexte économique plus que précaire en Figure2 – Evolution des prix de l’immobilier en Allemagne, aux Pays ‐ (Irlande, Islande, Espagne, Chypre, Grèce, Etats‐Unis, etc.). Dans d’autres, le poids de ce secteur a au contraire augmenté (Allemagne, Suisse, etc.). Rencontres économiques – Le marché du logement en France – 18 mars 2014 5 Figure 3 – Evolution du poids du secteur de la construction dans le Lamaison médiane coûte ici 680 euros le m2. On en trouve même autour de 510 € le m2. Sparte a des maisons parmi les moins chères de Grèce. Sparte, en plus d’avoir des maisons parmi les moins chères de Grèce, a un héritage imbattable. Cela en fait l’une des maisons les moins chères de Grèce, et certainement du Péloponnèse. Tousles prix immobiliers Vente Terrain Seignosse (40510) Consultez tous les prix immobiliers de terrain vendus à Seignosse. Pour évaluer le prix de vente de votre terrain à Seignosse, nous vous proposons l'historique des transactions réalisées sur le marché immobilier Seignosse au cours des 5 dernières années. 0E1DHGk. Le prix des appartements s'est envolé. - Bertrand Guay - AFPLe prix moyen du mètre carré pour un appartement en France a progressé plus de trois fois plus vite que l'inflation entre 2000 et 2018."Le marché immobilier 2018 est exceptionnel par sa vitalité et le montant des sommes consenties pour acquérir un logement". Voici le constat dressé par le réseau Century 21 à l'occasion de son bilan annuel présenté à la presse ce lundi. En effet, les prix de l'immobilier ont continué à progresser en France. Le prix moyen au mètre carré a ainsi augmenté de 1,7% entre 2017 et 2018 pour atteindre euros. Il se rapproche du record de 2011, qui était de euros du mètre trois régions voient leur prix moyen au mètre carré baisser. Il s'agit de la Bretagne -0,5%, du Centre-Val-de-Loire -1,5% et des Hauts-de-France -1,9%. L’Auvergne‐Rhône‐Alpes, le Grand‐Est, la Nouvelle‐Aquitaine, l’Occitanie, la Provence‐Alpes‐Côte‐d’Azur enregistrent des progressions de leur prix moyen au mètre carré allant de 3,6% à 7,5%.Dans le détail, le prix moyen au mètre carré des maisons a progressé de 3,5% à euros. Et celui des appartements de 1,1% à euros. En 2000, ce prix était de euros pour les maisons et de euros pour les appartements. Depuis, le prix au mètre carré a donc progressé de 64,65% pour les maisons et de 124,98% pour les appartements. A titre de comparaison, de janvier 2000 à novembre 2018, l'indice des prix à la consommation harmonisé a progressé de "seulement" 34%.- © - © -"Plafond de verre"Laurent Vimont, président de Century 21, précise pourtant que le marché n'est pas en effervescence. Il en veut pour preuve les délais de vente. Si en 2004, ils ne dépassaient pas 64 jours en moyenne, ils sont à 91 jours aujourd' l'année à venir, Laurent Vimont estime "qu'on a atteint un plafond de verre sur les prix". Il table sur une hausse entre 1 et 2% maximum pour 2019. Et il explique "La réserve de hausse potentielle est faible. Le recours au crédit est pleinement exploité et les surfaces sont réduites pour acheter". En effet, en 2018 c'était la première fois depuis 2011 que la surface d'une acquisition était en recul, avec 0,5 mètre carré de moins qu'il y a un an. Berceau de la civilisation européenne, la Grèce a longtemps fait venir tous les Européens du Nord pour sa douceur de vivre et sa qualité de vie, peine désormais à attirer les investisseurs en raison des difficultés économiques auxquelles le pays a été confronté et dont il sort lentement. La Grèce a été gravement touchée par la crise financière de 2008. Elle enregistrait des taux de chômage records au sein de l’Union européenne jusqu’à 27,4% en 2013. Depuis, le pays lutte contre le chômage et ce taux baisse chaque année davantage. La Grèce est aussi confrontée à une crise des réfugiés qui pèse sur son économie. Ce sont un demi-million de migrants qui sont passés par la Grèce pour poursuivre leur chemin vers les Balkans. Mais depuis la fermeture de cette route, les réfugiés s’installent dans le pays qui reçoit une aide humanitaire européenne pour pouvoir mieux les accueillir. Autant d’éléments qui complexifient la situation et rendent difficile toute projection. Si vous souhaitez partir vivre en Grèce, sachez que le pays tire ses principales richesses de l’agriculture, de l’industrie du tourisme et possède un potentiel intéressant dans son secteur minier pétrole, or, bauxite, perlite, gaz. Les Européens investissent dans l’immobilier qui a considérablement chuté ces dernières années, ainsi que dans les secteurs du tourisme, de l’énergie et de la logistique. L'essentiel Dirigeant Ekateríni Sakellaropoúlou Président, Kyriákos Mitsotákis Premier ministre Population 10,3 millions d’habitants Croissance du PIB -9,0 % 2020 Estimée 7,1% pour 2021 Français 7 806 Inscrits au registre des Français de l’Étranger Indicatif téléphonique +30 Travailler › Les conditions légales pour vivre et travailler Si vous êtes citoyens de l’UE vous n’aurez pas besoin de visa pour vous installer en Grèce. Vous n’aurez pas non plus besoin d’un permis de travail. Vous êtes tenus néanmoins de signaler votre présence auprès du service des étrangers, rattaché au Commissariat de Police dont dépend votre lieu de résidence, au plus tard 3 mois après votre arrivée. Vous devez vous munir des documents suivants passeport ou carte d’identité en cours de validité, justificatif de ressources et justificatif de couverture sociale. Vous obtiendrez alors une attestation d’inscription, gratuite, d’une durée de validité de 5 ans. Au-delà de cinq années de résidence ininterrompue en Grèce, vous disposerez d’un titre de séjour permanent. Dès votre arrivée, procurez-vous un numéro fiscal AFM/ΑΦΜ, indispensable pour ouvrir un compte bancaire ou acheter un téléphone portable. Vous pouvez l’obtenir auprès du bureau des impôts AIO de votre lieu de résidence. Le droit du travail est assez contraignant en Grèce. La durée hebdomadaire légale et normale du travail est fixée à 40 heures. La durée quotidienne maximale du travail est de 8 heures, mais peut s’étendre à 10 heures pendant une période d’activité supplémentaire. Tout employé peut travailler cinq heures supplémentaires par semaine. La loi grecque stipule que les employés qui travaillent 5 jours par semaine ont droit à 20 jours ouvrés de congés payés par an. Les emplois à plein temps et à durée indéterminée qui étaient la norme avant la crise laissent de plus en plus la place aux CDD et au temps partiel. Dans le même temps, l’économie informelle est toujours aussi importante, le travail non déclaré s’étant fort développé. Le salaire minimal a augmenté, passant à 758,33 €/ vous souhaiter travailler en Grèce, sachez que la loi prévoit une prime de Noël égale à un mois de salaire, une prime de Pâques équivalente à un demi-mois de salaire, et une allocation pour vacances d’un demi mois, soit, au total, 14 mois de salaire. La retraite est fixée à 67 ans pour une retraite complète et à 62 ans pour une retraite minimale. La durée légale de cotisation est de 40 ans. › Trouver un emploi En raison de la crise, il est très difficile de trouver un emploi sur place. Avant de partir, mieux vaut mettre toutes ses chances de son côté en s’assurant depuis la France d’avoir un emploi en Grèce. Là-bas, les petits jobs sont occupés par des locaux, voire de nouveaux migrants. Les profils recherchés sont plutôt des jeunes très qualifiés. Le Bureau Emploi-Formation de la section consulaire offre un service gratuit et s’adresse d’une part, aux ressortissants français majeurs résidant en Grèce et d’autre part, aux entreprises françaises et grecques qui recrutent Les réseaux sociaux sont une des meilleures solutions pour trouver un emploi en Grèce. Il est aussi possible de contacter l’Agence pour l’emploi grecque, l’OAED ou encore de consulter les journaux diffuseurs d’offres Ta Nea, To Bhma, Chrissi Efkeria, Eleftherotypia. Des sites internet rassemblent des offres d’emploi en Grèce, comme iAgora. Pôle emploi dispose également de son propre réseau d’offres et l’ambassade de France publie également des offres d’emploi. Des études ont démontrées que seulement un tiers des employeurs publiaient leurs offres d’emploi en Grèce, le bouche-à-oreille étant largement privilégié. › Les secteurs porteurs d'emploi S’il n’est pas impératif de parler grec, en revanche, il faut parler anglais pour avoir une chance de trouver un emploi en Grèce. Avec un taux de chômage toujours au dessus de 20 % en 2017, beaucoup de petites et moyennes entreprises survivent grâce à des fonds européens, qui leur permettent de financer certains projets. Le 1er secteur du pays est le secteur tertiaire il représente 84,7% du PIB. Le tourisme qui contribue à 7% du PIB et emploie 9% de la population est un secteur dynamique, dans lequel vous aurez une chance de trouver un emploi. Le pays est également le 1er producteur européen de tabac et le 5e producteur de coton au monde. Les autres secteurs toujours dynamiques sont ceux liés au raffinage, aux produits agricoles, aux produits miniers et chimiques et au BTP. › Créer son entreprise La France reste bien placée parmi les investisseurs étrangers en Grèce. 130 filiales d’entreprises françaises, groupes et PME étaient implantées dans tous les secteurs d’activité fin 2015. 10 % des investissements étrangers directs sont Français. Tous les secteurs sont représentés grande distribution, industrie, énergie, construction, agroalimentaire… Après avoir reçu plus de 86 milliards d’euros de l’Europe dans le cadre du plan d’aide à la Grèce, le pays a réussi à réduire le montant de ses arriérés et l’économie repart doucement. Si de nouvelles aides devrait aider le pays a finaliser ses réformes économiques et sociales, les créations d’entreprises sont aujourd’hui bien moins encouragées par les aides européennes. Pour créer son entreprise en Grèce, on trouve des sociétés à responsabilité limitée privative Eteria Periorismenis Efthynis, des sociétés à responsabilité publique limitée Anonymos Eteria, des partenariats généraux Omorithmos Eteria ou des partenariats limités Eterorithmos Eteria. Le climat des affaires grec obtient la 67e position du classement Doeing Business de la banque mondiale il y est assez facile de créer une entreprise, mais les délais pour l’enregistrer, trouver ses locaux ou encore forcer l’exécution des contrats peuvent êtres assez longs. Pour établir une entreprise, il est nécessaire de la faire enregistrer auprès du bureau de la fiscalité et de fournir des livres de compte tamponnés par les autorités fiscales. Il faut également s’enregistrer auprès de la chambre de commerce locale. La main-d’œuvre est bien formée et bon marché en raison de la crise passée et du fort taux de chômage. Mais outre la conjoncture économique que traverse le pays, le haut niveau de corruption et le manque de transparence sont les principaux freins à la croissance des investissements étrangers. Les entrepreneurs sont aussi freinés par la difficulté à obtenir des crédits. Pour autant, le pays reste un lien stratégique avec les marchés émergents des Balkans, de la mer Noire, de l’Europe de l’Est et des régions de la Méditerranée orientale. Attention, choisissez bien votre région pour créer votre entreprise en Grèce, car dans le pays le montant des aides subventions, prêts… varie selon la région géographique. Une formule d’exonération fiscale pour une période de trois ans est établie pour la création et l’opération de nouvelles entreprises créées par des personnes âgées jusqu’à 35 ans. Il existe également des incitations fiscales pour investir et conserver des emploi. Etudier › Scolariser ses enfants Pour scolariser vos enfants en Grèce, plusieurs établissements français existent Le lycée franco-hellénique Eugène Delacroix est un établissement conventionné par l’Agence pour l’enseignement français à l’étranger qui dispense des cours dans tous les niveaux scolaires de la maternelle à la terminale. Les frais de scolarité vont de 4 000€ à 5 500€ selon le niveau. L’école française de Thessalonique homologuée de la maternelle à l’élémentaire, elle propose aux élèves un enseignement par le CNED à partir du collège. Les frais de scolarité vont de 3 300€ à 5 295€ selon le niveau. Il existe également plusieurs établissement scolaires francophones non conventionnés par l’Agence pour l’enseignement français à l’étranger ; vous trouverez cette liste sur le site du consulat de France à Athènes Vous pourrez également scolariser vos enfants dans des établissements grecs publics gratuite, la scolarité est obligatoire dès 5 ans, jusqu’à 15 ans. Le système éducatif se compose de l’enseignement pré-élémentaire, élémentaire de 6 à 12 ans, la scolarité s’y achève par un titre attestant le niveau de l’élève, secondaire appelé Gymnasio », il couvre les 3 dernières années de l’enseignement obligatoire et les élèves y vont de leur 12 à leurs 15 ans. La dernière année d’étude est sanctionnée par un titre Apolytirio Gymnasiou ». Il ouvre l’accès au 2e cycle de l’enseignement secondaire. et supérieur il dure 3 ans et à partir de la 2e année les élèves doivent choisir entre la filière théorique et la filière sciences et technologie ». A la fin de l’enseignement supérieur, les élèves passent des examens en vue d’obtenir un diplôme, qui leur permettra d’entrer dans la vie active, d’intégrer un établissement d’enseignement supérieur ou d’intégrer un établissement de formation professionnel. › S’inscrire à la fac Pour être admis et étudier en Grèce, il faut au préalable faire une demande auprès du ministère de l’Education nationale grec département des examens d’entrée, courant juillet. L’accès à l’enseignement supérieur est soumis à la réussite au concours panhellénique. Plus un département est demandé par les candidats, plus la note exigée est élevée. Le baccalauréat français est reconnu par les universités grecques, mais le nombre de Français acceptés est assez limité, il faudra avoir un bon niveau en langue grecque. En Grèce l’enseignement supérieur se divise en plusieurs secteurs l’enseignement dispensé dans les universités Anotera Ekpedeftika Idrymata, les écoles polytechniques Polytehnia, les écoles supérieures des beaux-arts et l’université grecque d’enseignement à distance EAP. Il y a 21 universités, une université libre et une université internationale. L’année universitaire est divisée en deux semestres de treize semaines et trois semaines d’examens environ. Depuis 2005, ll’Université internationale Hellénique, à Thessalonique, propose des enseignements exclusivement en anglais. Elle propose des formations dans les secteurs économiques et commerciaux, en sciences humaines ainsi qu’en sciences et technologie. L’enseignement technologique est dispensé dans les Instituts d’enseignement technologique Technologika Ekpedeftika Idymata, il y en a 16, qui ont pour mission de dispenser une formation plus pratique qu’à l’université. Les frais de scolarité en Grèce sont peu élevés voire inexistants à l’exception de certains programmes de 3e cycle et le télé-enseignement EAP. Stages, VIE, PVT › Trouver un stage Pour effectuer un stage en Grèce, il est nécessaire d’avoir des rudiments de grec et de maîtriser l’anglais. Il est possible de cibler en priorité les entreprises françaises implantées dans les secteurs de la distribution, des banques-assurances, de l’énergie ou encore du tourisme. La pratique du stage dans le cursus universitaire n’est pas généralisée mais se développe toutefois. Les conditions d’embauche y sont en constante évolution, mais un stagiaire ne doit en aucune façon venir perturber le marché du travail. Pour trouver un stage en Grèce, il est possible de consulter des annuaires d’entreprises vous trouverez l’annuaire des entreprises européennes ici , d’aller sur le site du service économique auprès de l’ambassade de France en Grèce › Il faut maîtriser le grec pour partir en en Grèce, sauf si vous travaillez dans le secteur du tourisme où là il faudra maîtriser l’anglais. Le volontariat international VI en entreprise VIE et administration VIA se définit comme une mission professionnelle à l’étranger, de 6 à 24 mois, bénéficiant d’un statut public protecteur. La mission VIE/A est aujourd’hui destinée aux jeunes diplômés, hommes et femmes, de 18 à 28 ans. Tous les métiers sont concernés. Il vous faudra tout d’abord avoir participé à la journée d’appel à la Défense puis créer votre profil sur en fournissant vos coordonnées, votre CV et en y joignant votre attestation de participation à la Journée d’appel à la Défense. Business France accompagne également les jeunes intéressés par un 77, bd Saint-Jacques, 75014 Paris, . Il est enfin possible de contacter directement les entreprises françaises via la chambre de commerce en Autriche Les indemnités en Grèce s’élèvent à 1 573,27€ en Grèce 723,99€ d’indemnités fixe et 849,28€ d’indemnité géographique. Les profils les plus recherchés sont les commerciaux, les ingénieurs et les financiers. Coût de la vie › Logement Beaucoup de ressortissants européens ont choisi d’acheter des biens pour habiter en Grèce, le marché étant très intéressant. Tout citoyen communautaire peut acquérir sans restriction un bien immobilier en Grèce. Pour cela il vous faudra obtenir un numéro fiscal de non-résident et obtenir les codes d’accès au système TAXIS », ils vous permettront de vous acquitter de vos obligation déclaratives une taxe annuelle sur les biens immobiliers s’applique. Il vous est conseillé de recourir à un avocat pour vous accompagner sur toute la procédure pour la vérification des titres de propriété, de permis de construire…. Les honoraires des avocats sont fixés librement mais évoluent entre 1,5 et 5% du prix du bien. Pour les locations, le marché est lui aussi florissant. Il y a beaucoup de chambres chez l’habitant et également de nombreuses maisons ou appartements. Près d’Athènes, une maison de 200 m2 peut coûter aux alentours de 2 000 €/mois quand un appartement au centre-ville avec 4 chambres coûte de 1 500 à 3 000 €/mois. Il faut savoir qu’en raison de la pollution, mais aussi en raison du manque de logements modernes, beaucoup préfèrent s’installer en dehors de la capitale dans les quartiers de Glyfada, Voula, Vouliagmeni ausud-ouest, le long de la mer, Kareas, Papagou très vert, Neo Psychico, Filothei, Holargos, Aghia Paraskevi, Vrilissia, Kifissia. Les baux sont fixés pour une durée de trois ans. Il est néanmoins possuble de signer un bail pour une durée supérieure ou inférieure à trois ans. Il faudra alors signer un acte notarié après la signature du bail. Le loyer est payable d’avance et on demande en général 1 mois de caution. Il n’y a pas d’état des lieux systématique, mais il est recommandé de le faire. Le prix du loyer ne comprend pas les charges, qui sont variables selon qu’il s’agit d’un appartement, d’une maison mitoyenne ou individuelle. Les taxes et impôts locaux ramassage des poubelles, redevance TV… sont perçus via votre facture d’électricité et sont calculés en fonction de la superficie de votre logement. En général, le chauffage est au fuel. En cas de location par une agence, la commission représente 2 % sur les loyers de la durée du bail ou parfois un mois de loyer. Les agences publient leurs petites annonces dans les journaux. Le journal anglophone Athens News publie des petites annonces plus simples à consulter pour ceux qui ne maîtrisent pas le grec. Le plus facile, pour se loger en Grèce, est néanmoins de se promener dans les quartiers où l’on souhaite s’installer et de rechercher les panneaux A louer » Ενοικιάζεαι. › Transports Pour se déplacer en Grèce, le plus rapide est de prendre l’avion, le pays ayant beaucoup d’aéroports locaux, en particulier sur les sites touristiques. Aegan Airlines contrôle la presque totalité du transport aérien intérieur grec. Comme dans beaucoup d’autres pays, le réseau de transports le plus dense est celui des bus qui desservent les grandes villes et tous les villages. Les bus longue distance sont gérés par des collectifs régionaux, les KTEL. Les tarifs sont fixés par le gouvernement. Les grandes villes ont plusieurs gares routières tandis que les villages n’ont en général qu’un arrêt. Les trains sont gérés par l’OSE, mais il n’y en a pas partout, et leurs horaires ne sont pas réguliers. Les bateaux sont quant à eux indispensables dès lors que l’on quitte le continent, le pays possédant un réseau de ferries très développé, surtout l’été. Il existe plus d’une vingtaine de compagnies, qui proposent de se déplacer dans des bateaux aux niveaux de confort et aux vitesses différentes. Santé La majorité des travailleurs salariés est affiliée à la principale institution d’assurance du régime général, l’IKA-Etam. Si l’état sanitaire de la Grèce reste bon dans l’ensemble, son niveau s’est considérablement dégradé ces dernières années le système hospitalier a été touché par les réductions budgétaires manque de personnel, ruptures d’approvisionnement en médicaments, corruption des professionnels de santé… Les ONG ont en partie pris le relais du système de santé grec, particulièrement en dehors des grands centres urbains. Seules Athènes et Thessalonique sont pourvues d’un équipement médical de haut niveau. En termes de santé en Grèce, pour pouvoir bénéficier des prestations en nature, l’assuré doit justifier d’au moins 100 jours de cotisations ou de périodes assimilées au cours de l’année précédente ou des 12 premiers mois des 15 mois précédant immédiatement la maladie. Toutefois en tant que citoyen européen vous pourrez demander votre carte européenne d’assurance maladie, en France. A demander 20 jours au moins avant votre départ, elle est valable 2 ans maximum et sa durée ne peut pas dépasser la durée de vos droits. Cette carte vous permettra d’accéder aux professionnels de santé et hôpitaux, dans les mêmes conditions et tarifs que les assurés du pays. Seul le ticket modérateur peut toutefois rester à payer. Vous pouvez la demander ici Si vous ne l’avez pas réglez la totalité des frais pour les soins reçus et conservez toutes les factures et justificatifs. Vous pourrez ensuite les présenter à votre organisme d’assurance maladie avec le formulaire cerfa n°12267*03 soins reçus à l’étranger » et serez remboursés. Pour trouver votre médecin en Grèce, une liste établie par les unités de santé de l’Organisation nationale vous permettra de connaître l’ensemble des services de soins de santé ou des médecins privés sous contrat avec l’Etat. Les consultations chez les médecins et dentistes publics et privés conventionnés par l’Organisation nationale pour le service de soins de santé sont gratuites. Les médicaments sont remboursés à 75 % le plus souvent. En cas d’hospitalisation, l’assuré a le choix entre un hôpital public du système national de santé, et une clinique privée conventionnée. L’hospitalisation dans un hôpital public est gratuite. La participation du patient dans une clinique privée conventionnée est fonction du système de financement, de 10 à 30 %. Dans les cliniques privées non conventionnées, la totalité du coût reste à la charge du patient. Fiscalité L’année fiscale grecque commence le 1er janvier de chaque année et se termine le 31 décembre. Les déclarations sont à effectuer chaque année, dès le mois de mars. Vous pourrez payer vos impôts en 3 mensualités. Toute personne vivant en Grèce plus de 183 jours de résidence dans le pays, de plus de 18 ans doivent faire une déclaration d’impôt, comportant tous les revenus, même ceux exonérés d’impôts. C’est l’administration qui verra si vos prélèvements sur votre salaire ont été suffisants ou pas durant l’année fiscale. Il n’existe plus de franchise d’impôt en Grèce, la loi prévoit les 3 tranches d’imposition suivantes Jusqu’à 20 000 €, le taux d’imposition est de 22%. De 20 001€ à 30 000€, le taux d’imposition est de 29%. De 30 001€ à 40 000€, le taux d’imposition est de 37% Pour les revenus supérieurs à 40 001€, le taux d’imposition est de 45%. La convention fiscale entre la Grèce et la France est disponible. Retraite Une image de carte postale apparaît dès que l’on parle de vivre sa retraite en Grèce plages magnifiques, eaux transparentes, témoignages archéologiques à chaque coin de rue… Le soleil et le climat méditerranéen sont tout aussi attirants, sans oublier la cuisine réputée pour ses qualités diététiques. Le climat compte donc pour beaucoup dans les décisions des retraités de s’installer en Grèce, un pays qui propose aussi une situation sanitaire globalement bonne même si l’on note une dégradation de la situation depuis la crise. La situation est en outre relativement sûre, même si le fort taux de chômage et l’arrivée massive de migrants dans les centres urbains et sur certaines îles peuvent contribuer à un climat social sous tension. Le coût de la vie est intéressant si l’on vit comme les locaux, en évitant notamment les lieux trop touristiques et les produits importés. Enfin, la crise ayant entraîné une chute de l’immobilier, les retraités européens ont investi dans des biens à des prix très abordables. Une convention permet aux Français de ne pas payer de double-imposition. Mais les retraités du privé relèveront du fisc grec, où les taux sont plus élevés en Grèce qu’en France qui dispose de davantage de tranches intermédiaires. Depuis la crise des subprimes de 2008, le marché de l’immobilier, comme de nombreux autres secteurs, souffre et ne parvient pas à retrouver l’âge d’or des années 2000. C’est à cette époque que les prix s’étaient envolés, une aubaine pour de nombreux investisseurs. Depuis la crise, tout a changé, et depuis plus de 4 ans les prix ne cessent de baisser. Un retour à la hausse serait-il enfin prévu pour 2016 ? Quelle prévision pour les taux d’intérêt des prêts immobiliers? Pour réaliser leur projet immobilier, de nombreux foyers se tournent vers des organismes bancaires et ont recours au prêt immobilier pour compléter leur apport personnel. Le montant emprunté varie donc fortement en fonction du taux accordé au prêt. Depuis 2 ans, les taux sont à la baisse et ont même atteint des records. Alors qu’en milieu d’année 2015, nous avons assisté à une légère augmentation de ces taux, elle n’a été qu’éphémère. Ils ont de nouveau rapidement atteint leurs seuils les plus bas. Les prévisions pour l’année 2016, même si cela reste incertain, sont plutôt optimistes pour les futurs acquéreurs. Les taux devraient encore rester très bas et permettre ainsi à de nombreux foyers d’investir dans l’immobilier, en ayant l’opportunité d’emprunter une somme plus importante qu’ils n’auraient pu le faire avec un taux plus élevé. Répercussion des taux sur les prix de l’immobilier Les professionnels de l’immobilier sont très attentifs à l’évolution des taux d’intérêt des prêts immobiliers puisqu’ils ont une répercussion évidente sur le marché de l’immobilier, même si les effets peuvent tarder à apparaître, ou être atténués par d’autres facteurs, comme la peur d’investir en période de crise. En toute logique, quand les taux sont bas, les conditions d’emprunt sont plus favorables. L’occasion d’investir dans l’immobilier s’offre donc à plus de foyers qui n’auraient pas eu la possibilité de le faire il y a quelques années. Pour ceux qui pouvaient se le permettre, c’est le montant emprunté qui augmente, et donc l’opportunité d’acheter un bien à un prix plus élevé. Plus d’acquéreurs potentiels, avec plus d’argent à leur disposition, tout était réuni pour permettre aux vendeurs d’augmenter les prix des biens à vendre. Mais ce n’est pas ce qu’il s’est passé ces 2 dernières années. Une frilosité ambiante, la morosité des ménages, la peur de l’avenir, l’augmentation du chômage… les acquéreurs n’ont finalement pas répondu présents, les prix n’ont pas pu augmenter et ont même continué à baisser. Les ventes immobilières ne se sont donc pas envolées alors que toutes les conditions étaient réunies des taux au plus bas et des prix qui baissent. Selon certains professionnels, nous devrions assister en 2016 à l’inversion de cette tendance, mais trop tardivement pour que la hausse soit franche d’ici la fin de l’année. Tout porte donc à croire que cette année 2016 marquera la fin de 4 années successives de baisse des prix de l’immobilier. Vous avez un projet immobilier en tête ? Il est encore temps de profiter de cette conjoncture très favorable. Même si c’est prévisions restent incertaines, ce serait dommage de prendre le risque d’attendre une hausse des prix, et contre toute attente une hausse des taux ! L'URSS et la manipulation de la croissance Le plus fort d'entre eux, l’ex-URSS. Pour donner le change aux pays occidentaux, Etats-Unis en tête, la surestimation des chiffres de croissance devient une entreprise d’Etat à part entière. Avec un paroxysme à la veille de la grande chute finale du système. Les données du CSU, l’office central de la statistique de l’Union soviétique, montrent bien un ralentissement de la croissance au cours des années 80. Rien de très alarmant après des années d’avance rapide 18% de hausse du revenu national sur la période 1981-1985, ce n’est finalement pas si mal. Toutefois, les calculs de l’économiste russe Grigory Isaakovich Hanin donnent une toute autre vision l’inflexion est la même mais pas les rythmes, avec en fin de période une croissance qui s’est réduite comme peau de chagrin. En cause, un effondrement de la productivité au milieu des années 70 et donc de l’efficacité même du système qui conduira à sa perte. La Grèce et le maquillage de son déficit public Pour être éligible à l’euro, il lui faut alors respecter les critères de Maastricht dont le fameux 3% de déficit public. Que faire quand ce n’est pas le cas ? Afficher vaillamment le contraire. Et, miracle, le déficit public en cinq ans est ramené de plus de 10% à 1,3% du PIB en 2000. La Grèce rejoint la zone euro le 1er janvier 2001 et, en très bonne élève, ne dépasse jamais 2% de déficit jusqu’en 2003. La réalité est bien différente. En fait, à aucun moment la Grèce n’a cassé la barre des 3% et la situation se dégrade très vite à partir de 2001. Pour bien comprendre, il faut remonter au moment où le gouvernement grec a basculé dans la fuite en avant. Tout commence avec le 3ème gouvernement Simitis qui inaugure les premiers maquillages "légaux" des comptes avec la complicité de Goldman Sachs. Enfin… légaux, pas totalement dès lors que les comptes sont présentés comme sincères. Sans entrer dans les détails, cela a notamment permis à l’Etat grec de considérablement alléger le service de la dette, c’est-à-dire les intérêts versés. L’idée d’une manipulation s’ébruite dès 2004, ce qui ne va pas empêcher Athènes de transférer une partie de la dette sur une banque privée en 2005. Le pot aux roses est découvert fin 2009. L'Argentine et son étrange inflation Parmi les grandes escroqueries statistiques, l’inflation en Argentine est entrée aussi dans les annales. L’inflation devient galopante en 2006, conséquence d’une politique monétaire particulièrement expansionniste. Or, l’indice des prix sert d’étalon pour revaloriser les pensions de retraites ou les salaires. Pour la contrôler, le gouvernement subventionne alors certains produits et encadre l’évolution des prix d’autres produits. Mais rien n’y fait, l’inflation flirte avec les 12% courant 2006. C’est alors que la solution est trouvée la prise de contrôle de l'INDEC l'équivalent de l'INSEE, le licenciement des personnes en charge du calcul et de la publication de l’inflation, et la modification de la méthode de calcul. Le taux d’inflation repart alors à la baisse pour passer très vite sous les 10%. Mais cela exaspère la population et les économistes indépendants… qui publient leur propre indice. Et là, pas de miracle l’inflation double. La réplique ne tarde pas en février 2011, les économistes et les institutions publiant leurs propres estimations de l'inflation sont menacés de sanctions financières, voire de peines de prison. L’histoire prend fin quand le FMI menace à son tour l’Argentine d’exclusion de l’institution, une première. Un nouvel indice des prix est calculé, étrangement plus proche de l’officieux que de l’officiel. Xerfi Canal pour Challenges article publié à l'origine ici >> L'analyse complète en vidéo d'Alexandre Mirlicourtois et retrouvez toutes les études de Xerfi sur cette page.

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